个人业务

　　★业务简述

　　一手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造，销（预）售住房的贷款

　　★贷款用途

　　“一手个人住房贷款”用于购买房地产开发企业依法建造，销（预）售住房。

　　★贷款条件

　　借款人须具备以下基本条件

　　1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间。

　　2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；非本地居民的借款人，还须提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明等材料；

　　3、具有良好的信用记录和还款意愿；

　　4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　5、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书（拍卖房除外）；

　　6、具有支付所购房屋首期购房款能力；

　　7、能够提供我行认可的有效担保；

　　8、同意贷款资金采用受托支付方式，委托我行向符合合同约定用途的借款人交易对象支付；

　　9、两个以上借款人共同申请借款的，共同借款人限于配偶、子女、父母；

　　10、授权我行向房地产主管部门查询家庭住房登记情况，或同意向我行做出家庭住房实有套数的书面诚信声明；

　　11、在我行开立个人结算账户；

　　12、我行规定的其他条件。

　　★贷款额度

　　对购买首套住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的80％

　　★贷款期限

　　1、个人住房按揭贷款期限最短为1年（含），最长不超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照主借款人认定贷款期限。

　　2、根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购房地产有效期限、折旧年限和变现期限等因素综合评价。

　　★特色优势

　　简单、快捷、高效

　　★服务渠道与时间

　　您可在我行合作的房地产开发公司售楼部提出贷款申请，也可选择我行各支行递交贷款申请。